लेखक DVLottery.me 2020/09/29

यूएसए में आवास किराए पर कैसे लें: चरण-दर-चरण निर्देश

तो, आप लंबे समय से प्रतीक्षित ग्रीन कार्ड प्राप्त कर चुके हैं और अमेरिका जा रहे हैं। किसी भी स्थानांतरण के साथ, एक नया जीवन एक नए घर से शुरू होता है। किराए के लिए बजट कैसे प्राप्त करें, किस प्रकार का आवास चुनना है, और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि एक अच्छा कैसे ढूंढें? आइए हम आपको बताते हैं कि क्या कदम उठाना है।

एक शहर चुनें और किराए की लागत का पता लगाएं

सबसे पहले, आपको उस क्षेत्र पर निर्णय लेने की आवश्यकता है जहां आप रहना चाहते हैं। फिर तय करें कि आप किराए का कितना भुगतान कर सकते हैं। यह आपका आधार होगा जहां से आप यह तय कर सकते हैं कि किसी अपार्टमेंट को अलग से किराए पर देना है या किसी के साथ साझा करना है।
जिले द्वारा आवास की औसत लागत को इंगित करने में आपकी सहायता करने के लिए एक अच्छी वेबसाइट रेंटोमीटर: https://www.rentometer.com/ है। अधिकांश अमेरिकी शहरों में इसका किराया मूल्य आँकड़े हैं।
यह तय करें कि क्या आप रियल एस्टेट एजेंट की सेवाओं का उपयोग करेंगे या अपने हिसाब से आवास पाएंगे
एक रियल एस्टेट एजेंसी समय बचाने और सबसे अच्छा विकल्प खोजने का एक अच्छा तरीका है। लेकिन जानने की एक बारीकियां हैं। एजेंट का भुगतान कौन करता है? आप या जमींदार?
न्यूयॉर्क में, उदाहरण के लिए, आपको उसकी सेवाओं के लिए एक एजेंट को भुगतान करना होगा। कितना? एक मासिक किराया। यही है, यदि किराया $ 2000 है, तो आपको उनकी सेवाओं के लिए उन्हें अतिरिक्त $ 2000 का भुगतान करना होगा।
लेकिन इसके साथ छोटे शहरों में इसके विपरीत हो सकता है। कई राज्यों के नियमों के तहत, एक रियाल्टार की सेवाओं का भुगतान मकान मालिक द्वारा किया जाता है। यही कारण है कि अचल संपत्ति खोज विशेषज्ञों की सेवाओं का उपयोग करना ठीक है - वे उपयुक्त वेरिएंट का चयन करते हैं, अपार्टमेंट देखने की व्यवस्था करते हैं और किराए के समझौते की शर्तों को समझाते हैं।

आप मदद करने के लिए प्रवासी समुदाय से पूछें

अपार्टमेंट ढूंढने का एक आसान और सस्ता तरीका यह है कि आप उन एक्सपैट समूहों में फेसबुक पर लिखें, जिन्हें आप इलाके में एक अपार्टमेंट की तलाश में हैं। यह संभावना है कि आपका एक साथी देशवासी पड़ोसियों की तलाश में है।

विशेष वेबसाइट का उपयोग करें

अमेरिका में घर खोजने के लिए सबसे अच्छी वेबसाइटें हैं:
https://airbnb.com। अल्पावधि के लिए आवास खोजने का मुख्य साधन। आप इसका उपयोग आगमन पर कर सकते हैं, ताकि तुरंत बसने के लिए, और एक दीर्घकालिक विकल्प की खोज शुरू हो जाए।
https://www.craigslist.org/। संयुक्त राज्य अमेरिका में सबसे लोकप्रिय विज्ञापन बोर्ड। वहां आपको किराए के विकल्प मिल सकते हैं, लेकिन कुछ स्कैमर हैं और आपको बहुत सावधान रहने की आवश्यकता है। क्रेगलिस्ट खोज में सफलता की कुंजी हर दिन साइट पर अपडेट की जांच करना है। आपको सबसे अच्छा प्रस्ताव नोटिस और उपयोग करने वाला पहला होना चाहिए।
https://www.forrent.com/। इस वेबसाइट का मुख्य लाभ यह है कि यह अपार्टमेंट इमारतों के बारे में विस्तृत जानकारी प्रदान करता है। आप न केवल अपार्टमेंट में ही देख सकते हैं, बल्कि भवन के सभी लाभ भी देख सकते हैं।
https://www.apboxguide.com/ आवास खोजने के लिए और अधिकांश वस्तुओं के लिए ऑनलाइन पर्यटन, वीडियो और फ़ोटो के साथ विस्तृत फ़िल्टर के साथ एक गुणवत्ता संसाधन।
http://www.homefinder.com/। पूरे देश में आवास की एक विशाल सूची।

वैकल्पिक: संपत्ति प्रबंधन कंपनी से संपर्क करें

99% मामलों में बड़े अपार्टमेंट भवनों का प्रबंधन संपत्ति प्रबंधन कंपनियों द्वारा किया जाता है। आमतौर पर, कंपनी का विज्ञापन परिसर के प्रवेश द्वार पर स्थित होता है। या आप बस "संपत्ति प्रबंधक" और उस शहर के नाम के लिए Google कर सकते हैं जहां आप एक अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं। इन संपर्कों को कॉल करें, और पूछें कि क्या उनके पास किराए पर कोई अपार्टमेंट है।
ऐसे परिसरों में आवास किराए पर लेने के लिए, आपको एक सभ्य क्रेडिट इतिहास और एक स्थिर आय की आवश्यकता है। प्रत्येक कंपनी की अलग-अलग शर्तें हैं, लेकिन आमतौर पर आवास के किराए से 3 गुना अधिक राशि अर्जित करना आवश्यक है। यही है, यदि किराया $ 1000 प्रति माह है, तो आपको प्रति माह $ 3000 अर्जित करना चाहिए और इसे साबित करने में सक्षम होना चाहिए।

यू.एस. में आवास किराए पर लेने के महत्वपूर्ण सुझाव

(*) अमेरिका में, अधिकांश मकान मालिक एक सुरक्षा जमा लेते हैं: वह धन जो मकान मालिक आपके किराए के पूरे समय के लिए रखता है। सबसे अधिक बार, सुरक्षा जमा किराए के 1 महीने के बराबर है। तो आपको पहले महीने के लिए भुगतान करने के लिए तैयार होने की आवश्यकता है, साथ ही सुरक्षा जमा भी। आप इसे वापस ले सकते हैं जब आप अपार्टमेंट से बाहर जाते हैं और इसे उसी स्थिति में छोड़ देते हैं जैसे कि जब आप वहां रहना शुरू करते थे। यदि संपत्ति को कोई नुकसान होता है, तो धन जमा से लिया जाएगा। (*) हमेशा एक लीज एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर करें जिसमें आपके लीज के सभी नियम और शर्तें शामिल हों: जब वास्तव में आपको भुगतान करना है, तो लेट पेमेंट पेनल्टी की राशि क्या है, आप इसके लिए क्या जिम्मेदार हैं और मकान मालिक क्या जिम्मेदार है। यहां तक कि अगर आप एक कमरा किराए पर ले रहे हैं, तो एक अनुबंध पर हस्ताक्षर करें जिसमें सभी विवरण शामिल हैं। (*) समझौते पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद ही किराए का भुगतान करें। (*) नीचे-बाजार की कीमतों पर लक्जरी अपार्टमेंट की पेशकश करने वाले विज्ञापनों पर भरोसा न करें। (*) चेक-इन के समय सभी टूटी या क्षतिग्रस्त चीजों की फोटो लें। यह महत्वपूर्ण है, क्योंकि आप बहुत कम विवरणों के कारण अपनी सुरक्षा राशि खो सकते हैं। (*) अपार्टमेंट में आपके द्वारा किए जा सकने वाले परिवर्तनों के बारे में बात करें। (*) जमा राशि वापस करने की शर्तों पर चर्चा करें।